Terreno en venta en Allen
Terreno en venta
USD 9.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Allen

Vende terreno loteo la agustina en allen

Loteo La Agustina , Allen · Allen, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Allen

Piden de mas

Pide USD 9.500, un 8% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Allen publicados a menos de 10 cuadras de Loteo La Agustina , Allen.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 2940.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 8.824
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Red Inmobiliaria Ingrid Rahn Martillero y Corredor Público CM Y CPN MAT 694 VENDE TERRENO EXCELENTE UBICACION EN ALLEN LOTEO LA AGUSTINA Ubicado en Bahía Blanca y Ruta 65 Loteo de 48 unidades funcionales de 300 m2 cada uno Cuenta con luz , gas y agua BOLETO DE COMPRA Y VENTA SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.315 por mes con ingresos de $ 341.258.

Con credito UVA$ 85.315/mes

Necesitas ingresos por $ 341.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 694,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
694,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Allen

El precio de terrenos en Allen esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 30,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Allen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+30.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Allen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo La Agustina , Allen, Allen, Allen, Rio Negro

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