Terreno en venta

USD 20.000

= $ 30,8 M

Cuota UVA desde $ 174.724/mes · ingresos $ 698.897

TERRENO EN VENTA - BARRIO DIOMEDI - ALLEN

Primeros Pobladores 0 · Allen, Rio Negro

Publicado hoy

Sup. total: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Allen, 375 m², USD 20.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 39 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 61
Mediana precio: USD 13.000
Mediana precio/m²: USD 39
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 61 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA SUPERFICIE: 375 M2. MEDIDAS: 12,5 m (frente) por 30 m (largo). Ubicado en Barrio • Loteo Diomedi. ¿COMO LLEGAR? https://maps.app.goo.gl/i7t2wcJN8CDuSb6M7 SERVICIOS: AGUA, GAS, LUZ, ALUMBRADO PUBLICO. y APERTURAS DE CALLES. POSESION INMEDIATA. ATRIBUTOS: Ubicado en una zona tranquila y segura, rodeado de una hermosa cortina forestal. A solo 5 minutos del centro. Equilibrio entre armonía, naturaleza y cercanía de los servicios de la ciudad. Buen acceso y rápida salida y llegada a los puntos neurálgicos. El entorno cuenta con nuevas casas consolidando un nuevo barrio. DOCUMENTACION: ESCRITURA. Comercializa en Exclusividad, RE/MAX. Martillera: VANINA LÓPEZ MAT. 811.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 174.724/mes

Necesitas ingresos por $ 698.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

330% anual

Alquiler esperable

USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Mercado Lombardo7 min · 460 m

La Francesita8 min · 488 m

San Lucas9 min · 595 m

Educacion · 14 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO. 2 CONSTANCIO C.VIGIL · especial · publica4 min · 270 m

LUCIERNAGAS · inicial/primaria · privada10 min · 637 m

ESCUELA DE FORMACION COOPERATIVA Y LABORAL NRO. 3 · especial · publica10 min · 671 m

Espacios verdes

Plazoleta A. Brown7 min · 418 m

Salud

2 CONSULTORIOS DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado15 min · 984 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primeros Pobladores 0, Allen, Rio Negro

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