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VENTA TERRENO B° DON FEDERICO -ALLEN
Calle Desconocida S/N · Allen, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos
Pide USD 7.600, un 26% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida S/N.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 10.226
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 31
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 68.554 por mes con ingresos de $ 274.216.
Necesitas ingresos por $ 274.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 868,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 8.200 → USD 7.600-7.32%
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Allen, Rio Negro