Terreno en venta en Acquavista
Terreno en venta
USD 63.000

Terreno en venta en Acquavista

¡¡oportunidad!! Lote apto dúplex en acquavista

Ruta Nacional 20, Malagueño, Córdoba, Argentina · Acquavista, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Acquavista, 324 m², USD 63.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 194 contra USD 227 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 68.800
Mediana precio/m²
USD 227
Mediana m²
303 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Acquavista

Descripcion

Gaudí te presenta un espectacular Lote Apto Dúplex de 324 m² en Acquavista, Villa Residencial, ubicada a sólo 20 minutos del centro de la ciudad de Córdoba, sobre la autopista Córdoba • Carlos Paz, en la localidad de Malagueño. El emprendimiento tiene una ubicación estratégica a minutos de Córdoba, con fácil acceso a la autopista, en cercanías de Carlos Paz y Alta Gracia. El lugar para vivir de vacaciones todo el año y proyectar una vida en un entorno paradisíaco, tranquilo, seguro y con vista a las sierras. Este es el primer desarrollo del interior del país que incorpora una laguna artificial de aguas cristalinas con la tecnología de Crystal Lagoons. La urbanización Acquavista cuenta con: Laguna artificial de 3 hectáreas con aguas cristalinas Playas de arena Piscina para natación. Plazas de juegos, espacios verdes y recreativos Infraestructura subterránea Calles Pavimentadas Seguridad 24 hs con ingreso controlado. Lote 37, Manzana 34 Superficie: 324 m² Orientación: Noroeste Expensas: $300.000 No te pierdas esta oportunidad única, contactanos! CPI: 7321

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.548/mes

Necesitas ingresos por $ 2.178.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 20, Malagueño, Córdoba, Argentina, Acquavista, Rio Cuarto, Cordoba

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