Local en alquiler

ARS 1.600.000

Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Local en alquiler en Pueblo Nuevo · 2 ambientes

Locales en Alquiler

Av. Obispo Buteler Oeste 386 · Pueblo Nuevo, Rio Cuarto, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 280 m²
Sup. total: 384 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pueblo Nuevo, 280 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Superficie de terreno: 383,86 m. Superficie cubierta principal: 219,29 m. Superficie cubierta complementaria: 60,00 m. Proyección constructiva en planta alta: 219,23 m. Local principal: amplio salón comercial, kitchenette y baño completo. Alquiler $1.600.000 Segundo local: salón comercial, kitchenette y baño completo, ideal para un segundo negocio, oficina o renta independiente. Alquiler $750.000 Tinglado: amplio espacio destinado a depósito, guarda de vehículos, taller o usos complementarios, con gran versatilidad.$400.000 ( se alquila con el local grande)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.703.622

En 12 meses

~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Obispo Buteler Oeste 386, Pueblo Nuevo, Rio Cuarto, Cordoba

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