Local en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Pueblo Nuevo · 2 ambientes

Local B Chico

Av. Obispo Buteler Oeste 386 · Pueblo Nuevo, Rio Cuarto, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 280 m²
Sup. total: 384 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pueblo Nuevo, 280 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 62,5% desde el 03/09/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Superficie de terreno: 383,86 m. Superficie cubierta principal: 219,29 m. Superficie cubierta complementaria: 60,00 m. Proyección constructiva en planta alta: 219,23 m. Local principal: amplio salón comercial, kitchenette y baño completo. Alquiler $1.600.000 Segundo local: salón comercial, kitchenette y baño completo, ideal para un segundo negocio, oficina o renta independiente. Alquiler $750.000 Tinglado: amplio espacio destinado a depósito, guarda de vehículos, taller o usos complementarios, con gran versatilidad.$400.000 ( se alquila con el local grande)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-62.5% total

03 de sept de 2026ARS 1.600.000 → ARS 600.000-62.50%

Ubicacion

Av. Obispo Buteler Oeste 386, Pueblo Nuevo, Rio Cuarto, Cordoba

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