Departamento en venta en Microcentro · 4 ambientes

Departamento en venta en Microcentro · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 100 m² - Río Cuarto, Córdoba

Vélez Sarsfield e/ Hipólito Yrigoyen y Alberdi · Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 3% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Vélez Sarsfield e/ Hipólito Yrigoyen y Alberdi.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 1.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.680
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.205
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Vélez Sarsfield entre Hipólito Yrigoyen y Alberdi (Río Cuarto, Córdoba). Desarrollado en piso medio por ascensor, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y lavadero integrado a la cocina. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 100mts2 cubiertos _ Las expensas al día 18/06/2024 son de aproximadamente $100.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio verde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Musimundo2 min · 156 m
Super Top3 min · 197 m
Carrefour · Sobremonte 9025 min · 295 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR CERVANTES · superior · privada2 min · 136 m
C.E.N.M.A. N° 24 ANEXO SEDE MUNICIPALIDAD DE RIO CUARTO · adultos · publica3 min · 205 m
I.P.E.M.y T. Nº 203 DR. JUAN BAUTISTA DICHIARA · secundaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Patio verde2 min · 111 m
Mini Espacio verde2 min · 156 m
Plaza Olmos3 min · 201 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO FLEBOLOGICO - INTER SALUD · centro de salud · privado1 min · 66 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO PERIFERICO Nº 15 · centro de salud · publico3 min · 198 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 2,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vélez Sarsfield e/ Hipólito Yrigoyen y Alberdi, Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

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