Departamento en venta en Buena Vista · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Buena Vista · 4 ambientes

Departamento 2 Dorm. en Excelente Zona

9 de Julio & Alonso · Buena Vista, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Buena Vista, 4 ambientes, 73 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.027 contra USD 870 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
69 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Buena Vista

Descripcion

Ubicado en una excelente zona, este departamento ofrece una excelente combinación de calidad constructiva, comodidad y una distribución funcional. La unidad se encuentra en un segundo piso con ascensor y cuenta con 73 m², distribuidos en un amplio living-comedor, cocina independiente con espacio para lavarropas, dos dormitorios con amplios placares y un baño completo. Construido con materiales de calidad, dispone de amoblamientos de cocina Johnson, calefacción por calefactor a gas y dos balcones: uno al frente y otro hacia el contrafrente, que aportan ventilación cruzada y una agradable iluminación natural. Con 19 años de antigüedad y un excelente estado de conservación, es una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a su privilegiada ubicación, cercana a comercios, servicios, establecimientos educativos y principales vías de acceso. Características principales: * 2 dormitorios con amplios placares. * 73 m². * Segundo piso con ascensor. * Living-comedor amplio. * Cocina independiente con amoblamientos Johnson. * Espacio para lavarropas. * 1 baño completo. * Calefacción por gas. * Balcón al frente y balcón al contrafrente. * Excelente ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.773/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Kiosco Lupe3 min · 214 m
Carnes Fabian4 min · 227 m
Vea4 min · 280 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica2 min · 121 m
J.DE INF. GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 151 m
C.E.N.M.A. Nº 243 ANEXO SEDE AGEC · adultos · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Manuel Belgrano1 min · 64 m
Plazoleta del donante de organos2 min · 109 m
Plaza Saviola2 min · 124 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO CLIVUS · centro de salud · privado6 min · 383 m
CLINICA OFTALMOLOGICA OFTALMOS S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 410 m
ICERMED MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio & Alonso, Buena Vista, Rio Cuarto, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Buena Vista

Busquedas relacionadas