venta
USD 64.000
Depto. en venta - Complejo Estación 33
General Paz · 2 dorm · hace 27 dias
Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes
Depto. en Venta - Complejo Estación 33
Ayacucho 1955 · General Paz, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General Paz, 3 ambientes, USD 64.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 10,3% desde el 29/07/2026 (de USD 58.000 a USD 64.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 73.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en General Paz
Descripcion
Departamento en venta
• Complejo Estación 33 Primer piso 2 dormitorios Baño Edificio eléctrico
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 68.192
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 561.190/mes
Necesitas ingresos por $ 2.244.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+10.3% total
- 29 de jul de 2026USD 58.000 → USD 64.000+10.34%
Ubicacion
Ayacucho 1955, General Paz, Rio Cuarto, Cordoba
