Departamento en alquiler en Jose de Calasanz · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 249.000 de expensas

Departamento en alquiler en Jose de Calasanz · 3 ambientes

Cardinales Rio Cuarto (H)_piso 14_2 Dorm_2 Baños_balcon, Pile, Quinch, Gim_amueblado_opc. Cochera

Av G. Marconi 650 (H) · Jose de Calasanz, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Cuarto, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 115,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.649.000, 125,9% por encima del costo total tipico (ARS 730.000); las expensas pesan 17,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jose de Calasanz

Descripcion

Cardinales GNI RIO CUARTO Av Guillermo Marconi 650. Piso 14 con balcon. Rio Cuarto- Córdoba. Fecha disponibilidad / inicio de contrato: *** 01 de AGOSTO 2026 **** Departamento de 2 dormitorios | 80 m² propios | Balcón con vista exterior SE ALQUILA CON MUEBLES (No incluye sabanas/toallas, No menaje cocina, No pequeños electrodomesticos) COCHERA OPCIONAL (consultar disponibilidad y precio) • Descripcion Depto: Living Comedor, Cocina integrada con barra desayunador, muebles de cocina y alacenas, artefactos de cocina, extractor y calefon, calefactor en el living comedor. 2 Dormitorios, con placard amplio. 1 Baño completo con bidet y ducha con mampara de vidrio. 1 Toilette. • Amueblamiento: Living con sofá, mesita baja y estanteria / TV Smart. / Comedor con mesa y 4 sillas. A/A Cocina con heladera con freezer, lavarropas y microondas Dormitorio con cama matrimonial, 2 mesitas de noche y TV Smart y A/A. Otro dorm con 2 camas individuales. (2 Aire acondicionados frío/ calor) Complejo con Amenities de primer nivel: • Piscina y solarium • Quincho con asador • Gimnasio | Sala de Juegos | Jardín con pérgolas I Business Center • Seguridad 24 hs. y videovigilancia • Cafetería en la planta baja en el exterior del complejo • Cochera cubierta (consultar precio) CONDICIONES • No incluye: expensas, impuestos y servicios (luz, agua, gas), todo a cargo inquilino. • Comision inmobiliaria 5% del total contrato. • **Alquiler mínimo: 6 meses **/ maximo 24 meses (actualización cada 3 meses por IPC). • NO se aceptan mascotas (SIN EXCEPCION, es causal de cancelación de contrato). • Horario de muestras lun a viernes de 9 a 16 hs, previa coordinación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av G. Marconi 650 (H), Jose de Calasanz, Rio Cuarto, Cordoba

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