Departamento en venta en San Nicolas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.500

Departamento en venta en San Nicolas · 1 ambiente

Departamento - venta - argentina, capital federal - lavalle 1773

Lavalle 1700, Piso 2, San Nicolás · San Nicolas, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas, 1 ambiente, 28 m², USD 64.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 2.304 contra USD 2.304 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 2.304
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Nicolas

Descripcion

Venta de Departamento en San Nicolás, Capital Federal Departamento monoambiente 28,69m2 en venta 2º piso contrafrente • en el barrio de San Nicolas apto credito y apto profesional Departamento monoambiente, con 28,69 m² totales, ubicado en un segundo piso al contrafrente, orientación Norte, con sol de mediodia, lo que le otorga una excelente luminosidad natural y un entorno muy silencioso. La unidad se compone de una cómoda pre-entrada que ofrece el espacio y la factibilidad para instalar una cocina eléctrica.A continuación del ingreso, la unidad cuenta con un área ideal para configurar un placard empotrado con gran capacidad de guardado. Ambiente Principal: Sector dividido que permite optimizar los metros cuadrados, aportando versatilidad para separar funcionalmente los usos del día a día. Cuenta con baño completo, equipado con bañera, extractor natural, agua caliente individual termotanque electrico. Edificio con 10 pisos, tres unidades por piso, dos ascensores y encargado, destacándose por su muy buen estado de conservación y mantenimiento, tanto en su fachada como en el hall de entrada y los ascensores. Excelente oportunidad para INVERSION, en la zona de San Nicolas a metros de Av. Callao. Ubicación estratégica, a metros de Avenida Callao, a la estación Callao del subte Línea B, y a una cuadra de Avenida Corrientes. Zona con numerosos medios de transporte, cercanía a universidades, comercios y servicios. Precio de venta: USD64.500 TOMAS TRIPPUTI • Mat. CUCICBA N 7969 AVISO Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.724
Precio del aviso
USD 64.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.561
Sellos y tasas~0.5%
USD 322
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.594/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1700, Piso 2, San Nicolás, San Nicolas, Rio Cuarto, Cordoba

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