Departamento en venta en San Nicolas · 1 ambiente

Departamento en venta en San Nicolas · 1 ambiente

Departamento - venta - argentina, capital federal - lavalle 1773

Lavalle 1700, Piso 2, San Nicolás · San Nicolas, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta de Departamento en San Nicolás, Capital Federal Departamento monoambiente 28,69m2 en venta 2º piso contrafrente • en el barrio de San Nicolas apto credito y apto profesional Departamento monoambiente, con 28,69 m² totales, ubicado en un segundo piso al contrafrente, orientación Norte, con sol de mediodia, lo que le otorga una excelente luminosidad natural y un entorno muy silencioso. La unidad se compone de una cómoda pre-entrada que ofrece el espacio y la factibilidad para instalar una cocina eléctrica.A continuación del ingreso, la unidad cuenta con un área ideal para configurar un placard empotrado con gran capacidad de guardado. Ambiente Principal: Sector dividido que permite optimizar los metros cuadrados, aportando versatilidad para separar funcionalmente los usos del día a día. Cuenta con baño completo, equipado con bañera, extractor natural, agua caliente individual termotanque electrico. Edificio con 10 pisos, tres unidades por piso, dos ascensores y encargado, destacándose por su muy buen estado de conservación y mantenimiento, tanto en su fachada como en el hall de entrada y los ascensores. Excelente oportunidad para INVERSION, en la zona de San Nicolas a metros de Av. Callao. Ubicación estratégica, a metros de Avenida Callao, a la estación Callao del subte Línea B, y a una cuadra de Avenida Corrientes. Zona con numerosos medios de transporte, cercanía a universidades, comercios y servicios. Precio de venta: USD64.500 TOMAS TRIPPUTI • Mat. CUCICBA N 7969 AVISO Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.724 en total: USD 64.500 del aviso mas USD 4.224 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.806 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.724
Precio del aviso
USD 64.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.561
Sellos y tasas~0.5%
USD 322
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.327.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Grassano2 min · 143 m
Delicatesen13 min · 849 m
Vea13 min · 851 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA GOBERNADOR DR. AMADEO SABATTINI · primaria · publica4 min · 249 m
J.DE INF. CLODOMIRA VERA · inicial · publica4 min · 276 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 299 m
Andino5 min · 305 m
Plaza Hundida8 min · 519 m
Salud · 21 en la zona
FUNDACION MATERNIDAD HORTENSIA GARDEY DE KOWALK · clinica especializada · publico3 min · 167 m
LUKASIEWICZ CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO · centro de salud · privado7 min · 420 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO DEL INSTITUTO RIO CUARTO · centro de salud · privado8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1700, Piso 2, San Nicolás, San Nicolas, Rio Cuarto, Cordoba

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