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Casa en venta en Parque Bimaco
Vendo/financio casa refaccionada a nueva
Gaudard 2400 · Parque Bimaco, Rio Cuarto, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 339 m²
Casa en Parque Bimaco, 3 dormitorios, 135 m², USD 182.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 142,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.348 contra USD 556 de la mediana (+142,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 31/10/2026 (de USD 195.000 a USD 182.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~58,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 556
- Mediana m²
- 135 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 182.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.404
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 910
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.607
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.566.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 31 de oct de 2026USD 195.000 → USD 182-99.91%
- 06 de nov de 2026USD 182 → USD 182.000+99900.00%
Ubicacion
Gaudard 2400, Parque Bimaco, Rio Cuarto, Cordoba
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