Casa en venta en Parque Bimaco
Casa en venta
USD 182.000

Casa en venta en Parque Bimaco

Vendo/financio casa refaccionada a nueva

Gaudard 2400 · Parque Bimaco, Rio Cuarto, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Bimaco, 3 dormitorios, 135 m², USD 182.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 142,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.348 contra USD 556 de la mediana (+142,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 31/10/2026 (de USD 195.000 a USD 182.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~58,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Bimaco

Descripcion

VENDO/FINANCIO CASA REFACCIONADA A NUEVA Descubrí una propiedad que combina diseño, funcionalidad y estilo en cada rincón. Ubicada en una zona tranquila y accesible de Río Cuarto, esta casa ha sido completamente refaccionada a nueva, cuidando cada detalle para ofrecerte un hogar moderno, listo para disfrutar. Superficie total: 339 m² Superficie cubierta: 135 m² Aberturas con DVH 3 Dormitorios (uno de ellos con baño en suite y vestidor) 2 Baños (baño principal y baño en suite) Cochera para dos vehículos Cocina integrada Amplio living-comedor Patio con potencial para quincho o jardín soñado Propiedad escriturada y con planos aprobados Todos los servicios Escritura y Planos. APTA CREDITO HIPOTECARIO Esta vivienda representa la fusión perfecta entre elegancia contemporánea y calidez hogareña, ideal para familias modernas que valoran los espacios cómodos, la privacidad y el diseño. Ubicación: Gaudard 2400 VALOR: U$S 182.000 Esta vivienda representa la fusión perfecta entre elegancia contemporánea y calidez hogareña, ideal para familias modernas que valoran los espacios cómodos, la privacidad y el diseño. Consultanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita. FERNANDA GUASCHINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Saint Remy 207 esq. Alvear • Río Cuarto 358 4224945 • Alicia | Alquileres y Ventas 358 4299490 • Fernanda | Ventas guaschinoinmobiliaria.com.ar [email protected]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 193.921
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.641.685/mes

Necesitas ingresos por $ 6.566.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 195.000USD 18223 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 195.000 → USD 182-99.91%
  2. 06 de nov de 2026USD 182 → USD 182.000+99900.00%

Ubicacion

Gaudard 2400, Parque Bimaco, Rio Cuarto, Cordoba

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