P Proppies
Casa en venta en Microcentro
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.593/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Microcentro

Tu rinconcito sereno cerca de Río Cuarto

Constitución 868 · Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
357 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Microcentro, 3 dormitorios, 140 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta propiedad, ubicada en la tranquila localidad de Holmberg (Santa Catalina), combina espacios útiles y un amplio terreno ideal para vida familiar o fines de semana. &; Detalles Clave: &; Superficie total: 356.96 m² (escritura disponible) &; Superficie cubierta: 140 m² aprox. &; Zona residencial con servicios completos (agua, luz, gas envasado). &; Distribución: 3 habitaciones (amplias, ideales para familia o invitados) Comedor integrado Cocina práctica (sin horno ni bajo mesada, lista para personalizar) Baño completo (funcional y en buen estado) Garaje amplio (cómodo para auto y almacenamiento) Patio (espacio verde para disfrutar) Quincho/asador (ideal para reuniones y fines de semana) Pieza de guardado (adicional, perfecta para herramientas o trastero)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.593/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución 868, Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

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