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Casa en venta en Microcentro
Casa en venta
USD 3.000.000
= $ 4.630,8 M
Cuota UVA desde $ 26,3 M/mes · ingresos $ 105,2 M

Casa en venta en Microcentro

Casa Campo en Venta en Rio Cuarto, Córdoba, Argentina - BLA6130_LP573618_5

Rio Cuarto - 100 · Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Microcentro, USD 3.000.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1233,3% por encima de la mediana del set (USD 225.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 707
Mediana m²
324 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

PLANTA DE SILOS ZONA RIO CUARTO (Cordoba) CAPACIDAD: 14.000 toneladas: 6.000 Toneladas: silos (7) / 8.000 Toneladas celdas. Balanza. Secadora. Oficinas. Superficie total 3 has. Playa estacionamiento. Excelente estado. Distancia 340 kms de Puerto Rosario.-. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.196.500
Precio del aviso
USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 72.600
Sellos y tasas~0.5%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.305.789/mes

Necesitas ingresos por $ 105.223.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Cuarto - 100, Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

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