Casa en venta en General Paz · 7 ambientes

Casa en venta en General Paz · 7 ambientes

Casa de 3 Dorm. | Patio, Terraza y Excelente Ubicación en Esquina |

Avenida Presidente Perón Oeste & Santiago del Estero · General Paz, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad ubicada sobre Av. Presidente Perón Oeste y Santiago del Estero, en un barrio tranquilo, con la comodidad de estar a pocos minutos del centro y poder acceder caminando a gran parte de los servicios de la ciudad. La casa cuenta con 3 dormitorios, living, baño principal, cocina-comedor, garage integrado con toilette y una habitación de guardado anexada al garage. Todos los espacios se encuentran funcionales y habitables, permitiendo mudarse de inmediato y realizar mejoras de manera gradual. Uno de sus puntos fuertes es la versatilidad de los espacios exteriores. Posee patio con parrilla y acceso a una amplia terraza que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, ya sea como espacio recreativo, deck, quincho abierto o futura ampliación. Además, desde la cocina-comedor se accede directamente a un jardín frontal cerrado con rejas, generando un espacio verde privado que amplía el área de uso diario de la vivienda y brinda un entorno agradable para disfrutar al aire libre con privacidad. Por su ubicación en esquina sobre calles que permiten un acceso rápido y sencillo al centro de la ciudad, la propiedad ofrece una combinación de comodidad para la vida diaria y una ubicación práctica dentro de una zona consolidada. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada hasta noviembre de 2026. Disponible para ser habitada a partir de diciembre de 2026.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.402 en total: USD 113.000 del aviso mas USD 7.402 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.019.288 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 120.402
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~0.5%
USD 565
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.288/mes

Necesitas ingresos por $ 4.077.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Emilio Jautz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Vea11 min · 674 m
Atomo11 min · 734 m
Kiosko Sumo13 min · 833 m
Educacion · 15 en la zona
J.DE INF. DAMAS MENDOCINAS · inicial · publica5 min · 348 m
ESCUELA VELEZ SARSFIELD · primaria · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE AGRONOMIA DE RIO IV · inicial/primaria · privada9 min · 592 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Intendente Emilio Jautz · Sadi Carnot y Cabrera9 min · 605 m
Plaza Hundida11 min · 728 m
Plaza Mitre14 min · 891 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO PRIVADO CARDIOMED · centro de salud · privado8 min · 540 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE RIO CUARTO · centro de salud · publico11 min · 717 m
CENTRO DE PEDIATRIA GINECO-OBSTETRICIA Y DIAGNOSTICO POR IMAGENES NOVOIMAGENES · centro de salud · privado11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.6% total
USD 113.000USD 105.00029 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 105.000 → USD 113.000+7.62%

Ubicacion

Avenida Presidente Perón Oeste & Santiago del Estero, General Paz, Rio Cuarto, Cordoba

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