venta
USD 69.000
Casa · 115m² · 3 Ambientes
Fenix · 3 amb · 2 dorm · 115 m2 · hace 14 dias
Casa en venta en Fenix · 7 ambientes
Casa en Venta Barrio Fenix
Fray Donatti 476 · Fenix, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Fenix, 7 ambientes, 301 m², USD 73.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 243 contra USD 243 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,6% desde el 16/09/2026 (de USD 79.000 a USD 73.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 73.000
- Mediana precio/m²
- USD 243
- Mediana m²
- 301 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Fenix
Descripcion
Dos propiedades disponibles en un mismo lote.
La propiedad principal cuenta con una habitación, una baño, cocina-comedor,garage.
La segunda propiedad interna con acceso independiente, posee una habitación, baño, cocina-comedor.
Patio con habitación de guardado y lavadero.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 77.782
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 365
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 639.817/mes
Necesitas ingresos por $ 2.559.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.6% total
- 16 de sept de 2026USD 79.000 → USD 73.000-7.59%
Ubicacion
Fray Donatti 476, Fenix, Rio Cuarto, Cordoba
