alquiler
$1.250.000
Casa · 130m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Macrocentro · 7 amb · 3 dorm · 130 m2 · hace 59 dias
Casa en alquiler en Macrocentro · 5 ambientes
Dueño Directo! Casa Céntrica en Alquiler – Vivienda o Destino Profesional!
Santiago del Estero 751 · Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Macrocentro, 5 ambientes, 180 m², ARS 1.450.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 19,4% desde el 16/06/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Propiedad amplia y luminosa, ideal para vivienda familiar de categoría.
También apta para determinados destinos profesionales o comerciales compatibles: centro de estética, consultorios, estudio jurídico, oficinas, odontología, etc. (consultar condiciones y valor según destino).
Muy buena ubicación y excelente estado de conservación.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.654.500
- Primer mes
- $ 1.450.000
- Deposito1mes
- $ 1.450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.754.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.543.908
En 12 meses
~$ 1.863.723
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.350.000· 2 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-19.4% total
- 16 de jun de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.700.000-5.56%
- 28 de ago de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.500.000-3.23%
- 03 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.450.000-3.33%
Ubicacion
Santiago del Estero 751, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba
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