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Terreno en venta en Ruta E53 100, Villa Catalina
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,4 M
Cuota UVA desde $ 348.666/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta E53 100, Villa Catalina

Caracteristicas

Sup. total
476 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 15% mas que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Ruta E53 100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 7162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 33.924
Tamaño normal
428 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece a la venta lote residencial con excelente ubicación interna dentro de la Primera Etapa del barrio cerrado Villa Catalina, camino a Río Ceballos. Características Principales: Superficie: 476 m² (Terreno plano). Ubicación: Calle sin salida, entorno muy tranquilo y de bajo tránsito. Manzana consolidada con construcciones en tres de sus lados. Arboles autóctonos. Con Escritura. Obras de gas abonadas en su totalidad. Listo para posesión y construcción inmediata. Consultanos para mas info o visitar el lote.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.555 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 348.666 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.666/mes

Necesitas ingresos por $ 1.394.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de terrenos en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta E53 100, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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