Terreno en venta en Villa Catalina 1Ra Etapa 00, Villa Catalina
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Villa Catalina 1Ra Etapa 00, Villa Catalina

Caracteristicas

Sup. total
815 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 17% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Villa Catalina 1Ra Etapa 00.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 523660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 42.167
Tamaño normal
662 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 51
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRUPO BANKER comercializa Lote en Barrio Villa Catalina, Río Ceballos de 815 mts en cul de sac. El mismo se encuentra en PRIMERA ETAPA, la zona más jerarquizada del Barrio, Lote 32 de la Manzana 23: uno de los últimos de 815 m², a pasos del ingreso, ubicado en cul-de-sac exclusivo, donde la tranquilidad, la privacidad y el entorno se sienten desde que llegás. Las dimensiones del lote es el doble de superficie que la mayoría de los lotes publicados al mismo valor: • Dimensiones: 815 m2. • Lote Plano con servicios subterráneos de Agua y Electricidad. • Obra de gas en proceso, en pocos meses será uno de los primeros barrios en la zona con gas natural. • Barrio con cercado perimetral, cámaras y seguridad, con acceso restringido con reconocimiento facial. • A 100metros del ingreso por Ruta E-53. • Escritura Aprovechá esta oportunidad, Villa Catalina es el Barrio por excelencia con mayor crecimiento en la zona, en un entorno natural, tranquilo y familiar, a sólo 20 minutos de la Ciudad de Córdoba. SOMOS GRUPO BANKER, CONSTRUIMOS RELACIONES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Villa Catalina 1Ra Etapa 00

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de terrenos en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Catalina 1Ra Etapa 00, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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