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Terreno en venta en Villa Catalina
Terreno en venta
USD 36.000
+ 150.000 de expensas
= $ 56,8 M
Cuota UVA desde $ 322.766/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Catalina

Vendo lote en villa catalina etapa 1

Lote 50 - Mza 25 · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
584 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 14% menos que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Lote 50 - Mza 25.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 7178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 115 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 41.714
Tamaño normal
517 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DATOS DEL LOTE UBICACIÓN: RUTA E53 B° VILLA CATALINA 1RA ETAPA LOTE 50 MZA 25 (Casi Perimetral) SUP: 584 M2 (FORMA IRREGULAR) FRENTE: LINEA QUEBRADA DE 15,30M + 10,82M (TOTAL 25M) FONDO: 10,41 MTRS. LATERAL IZQ: 29,58 MTRS. LATERAL DER: 34,51 MTRS. LOTE PLANO (NO HACE FALTA NIVELAR PARA CONSTRUIR) CON ESCRITURA SEGURIDAD 24HS SERVICIOS: LUZ, AGUA, CABLEADO SUBTERRANEO, INTERNET SATELITAL, RECOLECCION DE RESIDUOS VALOR: U$S 36.000.- PERMUTAMOS POR DPTO EN CBA CAPITAL. *Honorarios inmobiliarios 5% del valor de venta a cada parte según ley provincial N° 9445. KP542038 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.358 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.766 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.358
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.4% total
USD 36.000USD 32.90020 de jul de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 32.900 → USD 36.000+9.42%

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de terrenos en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 50 - Mza 25, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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