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Terreno en venta en Ruta E53, Villa Catalina
Terreno en venta
USD 33.500
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 52,7 M
Cuota UVA desde $ 299.495/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta E53, Villa Catalina

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Esta en lo normal

Pide USD 33.500, un 3% mas que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Ruta E53.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 7264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 32.379
Tamaño normal
403 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esta oportunidad desde López Baena tenemos a la venta un Hermoso Lote en Villa Catalina. Villa Catalina es un Barrio Cerrado que se encuentra sobre la ruta E53 • en Rio Ceballos. Retirado de la ciudad pero no tan lejos. A 10/15 minutos del Aeropuerto. Rodeado de un Entorno Natural, un gran lugar para escaparse del caos de la ciudad. El barrio esta totalmente consolidado y lo mejor de todo es que ya cuenta con todos los servicios. Sobre el lote: • 450mts2 propios. • Cuenta con Escritura. • Todos los servicios. • Terreno con una pequeña pendiente positiva. • Fondo reserva Natural. • Ubicado dentro de barrio en la etapa Eco de Catalina. Realmente es un lote para que pueda comenzar a construir tu futuro!! Contactame y te cuento mas sobre este lote, soy Joaquín Lopez. COMERCIALIZA LOPEZ BAENA PROPIEDADES. CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.695 en total: USD 33.500 del aviso mas USD 2.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 299.495 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.695
Precio del aviso
USD 33.500
Escritura y honorarios~2%
USD 811
Sellos y tasas~0.5%
USD 168
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 299.495/mes

Necesitas ingresos por $ 1.197.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-1.2% total
USD 33.900USD 33.50008 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 33.900 → USD 33.500-1.18%

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de terrenos en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta E53, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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