Terreno en venta en Rio Ceballos
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Rio Ceballos

Lote 884m2 b° serranias - rio ceballos c/escritura

Consultar dirección · Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
884 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Ceballos, 884 m², USD 12.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por debajo de la mediana del set (USD 33.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 35 de la mediana (-61,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 33.950
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
923 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Rio Ceballos

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Daniel Esteban Argañaraz Quevedo ¡Lotes en Venta en Barrio Serranías • Río Ceballos con Escritura Inmediata! RE/MAX te trae una oportunidad única para vivir rodeado de naturaleza, tranquilidad y vistas inolvidables en uno de los mejores sectores de Río Ceballos. Lote N° 240 (Mza. 180): 432 m², en curva esquina con calle pública. Límite derecho con Lote 239. Valor individual: USD 5.942 Lote N° 239 (Mza. 180): 452 m², en curva esquina con calle pública. Límite izquierdo con Lote 240. Valor individual: USD 6.350 ¡PAQUETE EXCLUSIVO: AMBOS LOTES POR SOLO USD 12.000! (Ahorro total: USD 292) En la exclusiva Terrazas de Río Ceballos, pegado a la Reserva Natural Los Quebrachitos (El Vallecito). Vistas panorámicas a las sierras, máxima privacidad, alejado del ruido pero a solo: 10 min del centro de Río Ceballos 25 min del aeropuerto 40 min de Córdoba Capital Servicios listos: Luz disponible cerca de los lotes. Agua municipal en proceso (disponible en cercanía). Documentación completa con escritura perfecta, ideal para préstamos bancarios. Entorno ideal: Rodeados de sierras, seguridad y paz absoluta. Perfectos para construir la casa de tus sueños en armonía con la naturaleza. ¿Estás listo para cambiar de vida, respirar aire puro y disfrutar vistas que inspiran? ¡Contáctame hoy y los visitamos juntos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.726/mes

Necesitas ingresos por $ 418.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Rio Ceballos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.8%
Esta propiedad
USD 14/m²-67.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 14/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rio Ceballos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

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