Terreno en venta en Rio Ceballos
Terreno en venta
USD 6.631

Terreno en venta en Rio Ceballos

Lote 472m2 b° serranias - rio ceballos c/escritura

Consultar dirección · Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Ceballos, 472 m², USD 6.631 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,9% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 44 de la mediana (-68,1%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
500 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Rio Ceballos

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Daniel Esteban Argañaraz Quevedo Lotes en Venta en Barrio Serranías • Río Ceballos con Escritura RE/MAX ofrece tres increíbles opciones para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza y tranquilidad en uno de los mejores sectores de Río Ceballos. Lote N° 246, mza 180, de 472 m², lote limita por detras con el lote 240 con ubicación privilegiada (Valor: USD 6.631). Lote N° 240: mza 180, de 432 m², ubicado justo detrás del N° 246 sobre curva esquina Calle Publica (Valor: USD 5.942). Lote N° 239: mza 180, de 452 m², ubicado con imite dee lado izquirdo con el lote N° 240 sobre curva esquina Calle Publica (Valor: USD 6.350). En la exclusiva zona de Terrazas de Río Ceballos, pegado a la Reserva Natural Los Quebrachitos, con vistas panorámicas a las sierras con mucha privacidad. Esta zona, conocida como El Vallecito, está alejada del ruido pero a solo 10 minutos del centro, 25 minutos del aeropuerto y 40 minutos de Córdoba Capital. Servicios: Luz con disponiblidad cercana a lotes. Agua disponible en cercania los lotes en proceso de abastecimiento de agua municipal. Documentación lista con escritura perfecta para préstamos bancarios. Entorno: Rodeados por la belleza natural de las sierras, con seguridad y tranquilidad, ideales para quienes buscan construir la casa de sus sueños en contacto con la naturaleza. ¿Listo para cambiar de vida y disfrutar del aire puro, las vistas y la paz que ofrece Río Ceballos? Contáctanos y vamos a conocerlos juntos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.066
Precio del aviso
USD 6.631
Escritura y honorarios~2%
USD 161
Sellos y tasas~0.5%
USD 33
Comision inmobiliaria~3%
USD 241

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 57.870/mes

Necesitas ingresos por $ 231.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.658) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Rio Ceballos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.8%
Esta propiedad
USD 14/m²-66.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 14/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rio Ceballos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

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