Terreno en venta en Otro

Venta lote en terraza del rio en Rio Ceballos

Otro, Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Otro, 300 m², USD 7.700

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Con menos de lo que pensás, podés empezar tu camino a la casa propia. Toda casa fue primero una idea. Y toda idea necesitó un lugar donde hacerse realidad. Este lote en Barrio Terrazas del Río, en Río Ceballos, representa justamente eso: la posibilidad concreta de dar el primer paso hacia un proyecto propio. Con 300 m², frente a la calle Carlos Guastavino y con una vista que abre el paisaje, el terreno propone algo más que metros: propone perspectiva. Ya cuenta con escritura y dispone de servicios de agua y luz, dos factores que no solo simplifican el proceso de construcción, sino que también fortalecen su valor como inversión. En un contexto donde el acceso a la propiedad parece muchas veces lejano, aparecen oportunidades que invitan a pensar distinto: empezar de a poco, pero empezar. Un lote también es libertad. Libertad para diseñar, para proyectar, para crecer. Y, sobre todo, libertad para decidir cuándo convertir ese espacio en hogar. Superficie del terreno: 300m2 Valor del inmueble: $7700 usd Una propuesta difícil de igualar para quienes saben que las decisiones inteligentes no siempre son las más ruidosas pero sí las que construyen futuro. Para consultas, escribinos al 3543 589159 Inmobiliaria Castillo – Confianza y honestidad

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.204

Precio del aviso: USD 7.700
Escritura y honorarios~2%: USD 186
Sellos y tasas~0.5%: USD 38
Comision inmobiliaria~3%: USD 280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.151/mes

Necesitas ingresos por $ 268.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Otro

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 44/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-4.8%
Esta propiedad: USD 26/m²-41.7% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Otro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Otro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.