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Terreno en venta
USD 189.000

VENDO LOTE S/E53 RIO CEBALLOS -TERRENO

Tango 5111 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.423 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Ceballos, 2423 m², USD 189.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 122,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 39 de la mediana (+98,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
2142 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única en Río Ceballos: amplio lote sobre la Ruta E53, ideal para quienes buscan proyectar a lo grande. Con 2.423,78 m² de superficie total , este terreno residencial ofrece una hermosa vista panorámica y orientación norte garantizando luz natural durante todo el día. Su versatilidad permite dividirlo en hasta cuatro parcelas o aprovecharlo en su totalidad para una propuesta habitacional con identidad propia . Sin expensas y en una zona con conectividad directa por ruta , es una alternativa estratégica tanto para desarrolladores como para quienes sueñan con un espacio amplio y funcional. La combinación de entorno natural y acceso ágil lo convierte en una opción destacada para planificar con visión de futuro. Si estás buscando un terreno con potencial real, vistas atractivas y excelente orientación, este lote es para vos. Listo para imaginar, diseñar y construir el proyecto que tenés en mente . Consultanos para conocer más detalles y aprovechar esta oportunidad. KP554024 • KPT081912 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.380
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.114/mes

Necesitas ingresos por $ 6.544.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tango 5111, Rio Ceballos, Cordoba

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