P Proppies
Terreno · 37000m²
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 539 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Terreno · 37000m²

Ruta Provincial de Enlace 53, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
37.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Ceballos, 37000 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 13 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
38205 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OLSEN Propiedades presenta en esta oportunidad, EXCELENTE TERRENO A LA VENTA!!! en RIO CEBALLOS • SOBRE RUTA E53 • Antes del Camino del Cuadrado. Superficie: más de 3 HAs • 37.000 m2 Escritura inmediata. A 500 mts contando de rotonda de Camino del cuadrado hacia EPEC. Excelente vista y entorno.. Zona Residencial 4 (ZR4) se establecen los siguientes indicadores: 1-Usos de Suelo generales: Principal: • Residencial: Vivienda individual • Equipamiento Turístico (Hostería, Hostal, Residencial, Albergue, Complejo de Cabañas y Camping) • Equipamiento Educativo Ambiental • Equipamiento Recreativo Ambiental 2- Ocupación de Suelo: • En todas las parcelas con pendiente de hasta 15 % se establece FOS 0.20, FOT 0.40, FCV 0.50. • En todas las parcelas con pendiente de entre 15 % y hasta 30 % se establece FOS 0.15, FOT 0.30, FCV 0.60. • En todas las parcelas con pendiente de más de 30 % se establece FOS 0.10, FOT 0.20, FCV 0.70. EXCELENTE OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!!! NO DUDES EN CONSULTARNOS... OLSEN PROPIEDADES CPI:4732 OLSEN propiedades CPI 4732

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial de Enlace 53, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

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