Terreno en venta en Villa Allende · 5 ambientes
Terreno en venta
USD 145.000

Terreno en venta en Villa Allende · 5 ambientes

Casa Ideal Desarrollistas Ubicada en Centro de Villa Allende!

Casona Para Eventos o Duplex ! Excelente Ubicación! · Villa Allende, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
944 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Allende, 191 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Con-Trato Presenta: Casona en excelente ubicacion ,centrica cerca de importantes locales comerciales de villa allende Ideal eventos o construccion de locales, duplex, por su gran terreno y ubicacion Apto para construir hasta 10.5 mt de altura es decir Planta Baja + 2 pisos de altura según ordenanza municipal Zona de máxima de mixtura de uso, e intensidad poblacional y edilicia!!! Ubicación: Sargento Cabral al 50, a mts de Av. Goycoechea LA CASONA: La misma se encuentra en buen estado de conservación, habitada su dueños -Puertas de pinotea -Living/ Comedor -Cocina separada con bajo mesada de madera -Baño con antebaño -2 dormitorios Actualmente la parte delantera se encuentra alquilada como local, y vivienda y la parte de atras esta habitada por su dueño El TERRENO: • 944.51 mt2 de terreno, con arboles frutales, total construido 191.15 mt2 El Local Comercial se encuentra alquilado hasta el 30/06/2026 El departamento se encuentra ALQUILADO actualmente hasta el 31/03/2027 La venta se efectua por Escritura. Coordinamos una visita??

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.973/mes

Necesitas ingresos por $ 5.019.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casona Para Eventos o Duplex ! Excelente Ubicación!, Villa Allende, Rio Ceballos, Cordoba

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