Terreno en venta en Ñu-Pora · 2 ambientes
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Ñu-Pora · 2 ambientes

Venta Excelente 2 Fracciones 3.785 m² y 2990 m² a m de Camino Al Cuadrado - Apta Diversos Emprendimi

Camino del Cuadrado 100 · Ñu-Pora, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
3.785 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ñu-Pora, 80 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,2% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 375 contra USD 2.938 de la mediana (-87,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.938
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Ñu-Pora

Descripcion

VENTA Excelente 2 Fracciónes contiguas miden 3.785 m2 y 2.990 m2, regulares, se pueden adquirir juntos o por separado : Lateral interno, a mts de calle el sendero 361,25 m. fracción circundada por 3 calles con 2 ingresos por tranqueras. -Ubicación: sobre camino al cuadrado ( Av los Robles), entre las calles el Sendero y Nekal y a 300 mts de colonia Nueva Argentina , muy buenos accesos. -Utilidad: Apto para diversos emprendimientos (residencial, comercial, Hotelería, depósitos). -Servicios: instalados Agua corriente, luz eléctrica, zeppelin con gas envasado. -Infraestructura y mejoras: cuenta con alambrado rural de 6 hilos en todo el perímetro de la fracción, 2 tranqueras de ingreso doble hoja, luz electrica monofasica, Agua corriente, Escriutura inmediata. Precio . U$S 30.000 c/ Fracción .ar MAIL Ver datos CPI: 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.763/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Camino del Cuadrado 100, Ñu-Pora, Valle Hermoso, Cordoba

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