Terreno en venta en Ñu-Pora · 2 ambientes
Terreno en venta
USD 235.000

Terreno en venta en Ñu-Pora · 2 ambientes

Venta Ecxelente Fracción 4.1 - 5 Has C - 232 m de Frente Sobre Camino Al Cuadrado - Apta Diversos Emprend

Camino del Cuadrado 100 · Ñu-Pora, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
40.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ñu-Pora, 80 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 683,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 2.938 contra USD 375 de la mediana (+683,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 375
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Ñu-Pora

Descripcion

VENTA Excelente Fracción de 4.1/5 Has regulares con medidas : Frente 232,47 m Lateral y Fondo sobre calle Nekal 282,41 m Lateral interno, a mts de calle el sendero 361,25 m. fracción circundada por 3 calles con 2 ingresos por tranqueras. -Ubicación: sobre camino al cuadrado ( Av los Robles), entre las calles el Sendero y Nekal y a 300 mts de colonia Nueva Argentina , muy buenos accesos. -Utilidad: Apto para diversos emprendimientos (residencial, comercial, Hotelería, depósitos). -Servicios: instalados Agua corriente, luz eléctrica, zeppelin con gas envasado. -Infraestructura y mejoras: cuenta con alambrado rural de 6 hilos en todo el perímetro de la fracción, 2 tranqueras de ingreso doble hoja, luz electrica monofasica, Agua corriente, Zeppelin a gas envasado instalado y funcionando, pozo de agua con agua a 4 mts de profundidad, Casa de campo con excelente construcción muy buenos detalles, en perfecto estado (equipada, rejas y aberturas antiguas, 80 m2 cubiertos, un Dormitorio, Asador, horno de barro, cochera doble. .ar MAIL Ver datos CPI: 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.050.475/mes

Necesitas ingresos por $ 8.201.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Camino del Cuadrado 100, Ñu-Pora, Valle Hermoso, Cordoba

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