Casa en venta en Villa Catalina

Casa en venta en Villa Catalina

Casa Villa Catalina, Córdoba. Estrenar, una planta. Pileta

Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
510 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 98% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras.

98% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.265lo normal · 6381.029

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 98% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.375
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 853
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LINDISIMA CASA A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO VILLA CATALINA, RIO CEBALLOS. EXCELENTE UBICACION, ES UN TERRENO ESQUINA Y CENTRAL, AL FRENTE DE UN ESPACIO VERDE. LOTE 51, MANZANA 10. TERRENO: 500 m² tot. SUP. CUBIERTA: 170 m² cub. DESARROLLADA EN UNA PLANTA: INGRESO A LIVING / COMEDOR. COCINA INTEGRADA CON BARRA PLAYROOM GALERIA / QUINCHO CON CERRAMIENTO CON ASADOR Y MESADA. 1 DORMITORIO EN SUITE. 2 DORMITORIOS CON PLACARES CON INTERIORES 1 BAÑO COMPLETO UN BAÑO ZONIFICADO LAVADERO SEPARADO COCHERA DOBLE PARALELA SEMICUBIERTA PILETA DE NATACION COMPLETA (6 X 3 ) CASA CON DISEÑO MODERNO, AMBIENTES AMPLIOS CON GRAN LUMINOSIDAD Y VENTILACION. AGUA, LUZ Y GAS ( A CONECTAR ) ESCRITURADO EL TERRENO. EL BARRIO TIENE: SEGURIDAD 24 HS. SUM ESPACIOS VERDES JUEGOS INFANTILES HAY FOTOS DECORADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL. CONTACTAME POR MAS INFORMACION Y CONTACTAMOS UNA VISITA Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.082 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 14.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Baldomero Fernandez Moreno) a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Boutique7 min · 417 m
Minimercardo Mari Chango7 min · 435 m
Carnes Vikingo9 min · 568 m
Educacion
J.DE INF. S/N DE SALSIPUEDES · inicial · publica12 min · 749 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Espacio Verde Baldomero Fernandez Moreno3 min · 209 m
Espacio Verde Martiniano Leguizamon7 min · 434 m
Camping municipal8 min · 532 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 197.000, un 7,1% mas que en febrero de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 197.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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