P Proppies
Casa en venta en Villa Catalina
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Villa Catalina

Vendo a estrenar. Villa catalina. Rio ceballos. Casa 2 dorm. 2 bñs. 300m2 totales.

S/N · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENDO PROPIEDAD A ESTRENAR!! APTO CREDITO RIO CEBALLOS. VILLA CATALINA. ECO CATALINA. Villa Catalina está ubicada sobre Ruta Provincial E-53 (camino a Pajas Blancas) con accesos directos, cortas distancias y cerca de todo lo que hace falta. ... a veinticinco minutos de Córdoba ... a cinco minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba ... a diez minutos de Villa Allende ... a dos minutos de Río Ceballos M2 TOTALES 300 M2 CUBIERTOS 93.24 PLANOS APROBADOS CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL BARRIO: • Red de agua potable • Calles consolidadas • Cableado subterráneo • Cerco perimetral • SUM • Centro comercial (en el ingreso al loteo sobre ruta). CASA: constituida en una sola planta, cocina semi separada, living comedor, amplio jardin y patio, dos dormitorios, dos baños completos (uno en suite), espacio para vehiculos. U$S 115.000 SARRACINI BIENES RAICES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.2% total
USD 120.000USD 115.00025 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 2,2% mas que en marzo de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
02 de mar de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Catalina

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp