Casa en venta en Villa Catalina Rio Ceballo 1, Villa Catalina

Casa en ventaen Villa Catalina Rio Ceballo 1, Villa Catalina

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
440 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 22% mas que lo normal entre los 6 casas parecidos en venta en Villa Catalina publicados a menos de 5 cuadras de Villa Catalina Rio Ceballo 1.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 489lo normal · 400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 176.000
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA VILLA CATALINA Bº CERRADO RIO CEBALLOS CORDOBA 3 DORMI PILETA JARDIN QUINCHO COCHERA SIERRAS CHICAS VENTA Casa en venta en Barrio Cerrado Villa Catalina – Río Ceballos Descubrí esta excelente propiedad, diseñada para disfrutar de la comodidad, la funcionalidad y la tranquilidad que ofrece uno de los barrios con mayor crecimiento de las Sierras Chicas. Desarrollada sobre un terreno de 400 m², cuenta con 220 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. Planta Baja Cocina independiente. Comedor y living, ambos separados para mayor comodidad. Toilette de cortesía. Amplia galería cerrada con aberturas, ideal para disfrutar todo el año. Pileta de material con bomba. Cochera cubierta para 2 vehículos. Planta Alta 3 dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Segundo baño completo. Escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, ambientes bien distribuidos y excelentes espacios para compartir en familia. Ubicación: Barrio Cerrado Villa Catalina, Río Ceballos. Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420201309-100

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.082 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 14.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Villa Catalina Rio Ceballo 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 8,2% mas que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Catalina Rio Ceballo 1, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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USD 215.000
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