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Casa en venta en Mza 4 Lote 22, Villa Catalina
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Mza 4 Lote 22, Villa Catalina

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Catalina

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 41% menos que lo normal entre los 8 casas parecidos en venta en Villa Catalina publicados a menos de 5 cuadras de Mza 4 Lote 22.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450lo normal · 760983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 227.911
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRUPO BANKER COMERCIALIZA Casa de 2 dormitorios en Villa Catalina – Río Ceballos E53 | Lote 22 | Manzana 4 Excelente oportunidad de inversión en un entorno residencial en constante crecimiento. La propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, ofreciendo ambientes funcionales, cómodos y luminosos. Características de la propiedad: Terreno de 300 m² 90 m² cubiertos Living-comedor con cocina integrada 2 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Patio con parrilla Cochera descubierta para 1 vehículo Servicios: Luz Agua Obra de gas en curso Documentación: Escritura Planos próximos a emitirse Información para inversores: La propiedad se encuentra alquilada hasta junio de 2027 , generando renta inmediata. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Somos Grupo Banker, construimos relaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mza 4 Lote 22

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 20% mas que en marzo de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
02 de mar de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mza 4 Lote 22, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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