Casa en venta en Villa Catalina E53 1, Villa Catalina

Casa en ventaen Villa Catalina E53 1, Villa Catalina

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ches ofrece a la venta una hermosa casa a estrenar fecha de finalización, Construida en una sola planta sobre un lote central esquina frente a espacio verde . Moderna, completa y muy luminosa en terreno plano con jardín, pileta y galería cerrada. Consulta fecha de entrega Lista para mudarte CARACTERISTICAS Living comedor y cocina integrada con muebles alto y bajo mesada , se integra al jardín por puertas ventanas. Lavadero Pérgola cubierta para dos cocheras en paralelo en el frente con Porton 2 baños 2 dormitorios con sus placares 1 dormitorio en suite con baño Pileta 6 X 3 Galería cerrada con aberturas de Aluminio con asador Aberturas de Aluminio color negro Pisos de porcelanato Caldera sin velas o radiadores ACLARACION : las fotos son de avance de obra para que se pueda ver la calidad y estética de los materiales . Mas información solicitar. Tramite de gas realizado y obra paga. NO TE LA PIERDAS ES UNA MUY BUENA OPCION DE COMPRA CON ESCRITURA . AGENDA TU VISITA CASI LISTA 3518557915 Ches Inversión en inmuebles CPI 8149 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.082 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 14.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 8,2% mas que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Catalina E53 1, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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