venta
USD 160.000
Casa · 160m² · 13 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Catalina · 13 amb · 3 dorm · 160 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Villa Catalina
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Villa Catalina
Casa 2 Dorm. - Villa Catalina
Casa 2 Dormitorios - Villa Catalina · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 300 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Catalina
Pide USD 135.000, un 49% menos que lo normal entre los 7 casas parecidos en venta en Villa Catalina publicados a menos de 5 cuadras de Casa 2 Dormitorios - Villa Catalina.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 450lo normal · 886989
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 265.823
- Tamaño normal
- 150 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA 2 DORMITORIOS – VILLA CATALINA
• CAMPOS VERDES Características Principales Desarrollada en UNA SOLA PLANTA * Terreno: 300 m² * Superficie cubierta: 90 m² * 2 dormitorios con placares empotrados * 1 baño completo + 1 toilette * Living – comedor integrado y luminoso * Galería descubierta con asador * Gran patio trasero * Calefacción central con radiadores * Pisos de porcelanato en toda la casa * Instalaciones completas para gas natural (con prefactibilidad aprobada) * Escritura y planos aprobados (todo en regla y al día)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 143.842
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Catalina
El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 20% mas que en marzo de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Catalina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Catalina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 959/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Catalina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Catalina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.919
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa 2 Dormitorios - Villa Catalina, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba
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