B SAN AMBROSIO CASA RÍO CEBALLOS 4000 M2 DE TERRENO

Casa en venta

USD 135.000

= $ 209,8 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

B SAN AMBROSIO CASA RÍO CEBALLOS 4000 M2 DE TERRENO

Los Claveles 0 · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 149 m²
Sup. total: 4.090 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 2 dormitorios, 149 m², USD 135.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 906 contra USD 892 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 06/03/2026 (de USD 150.000 a USD 135.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 78
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 892
Mediana m²: 136 m²

Comparar con 78 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente propiedad con hermosa vista, rodeada de arboles, bosque nativo y mucho verde a una hora de Córdoba y a 20 minutos del aeropuerto Pajas Blancas. -Ubicada en la calle Los claveles sn de la localidad de San Ambrosio a 3 kms de Rio Ceballos y 2 km de Salsipuedes. -La casa tiene 149 m2 cubiertos y el total del terreno es de 4.090,27 m2 Ideal para vivienda y construcción de cabañas si se desea: La casa consta de: -Living y escritorio de 5,10 x 6,30 mts -Cocina comedor muy amplia de 4,40 x 5 mts -Dos dormitorios de 3,60 x 4,10 mts -2 baños completos -Servicios -Electricidad -Gas envasado -Agua -Internet -TV satelital COMERCIALIZA: INMOBILIARIA LATELLA FRÍAS ASESOR COMERCIAL: CONSTANZA COORDINA TU VISITA!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%: USD 675
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.191.813/mes

Necesitas ingresos por $ 4.767.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

06 de mar de 2026USD 150.000 → USD 135.000-10.00%

Ubicacion

Los Claveles 0, Rio Ceballos, Cordoba

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