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SE VENDE TERRENO DE 1600 MTS CON 2 CASA
Caminito Lindo · Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 1.600 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 56.471.500 en total: $ 53.000.000 del aviso mas $ 3.471.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 301.073 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
- Precio del aviso
- $ 53.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.282.600
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 265.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.923.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.204.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 13.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 435.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Caminito Lindo, Rio Ceballos, Cordoba