Río Ceballos, a metros de Av San Martín, hermosa casa con pileta. Eladio Fessia 41. Ag

Casa en venta

USD 130.000

= $ 200,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Río Ceballos, a metros de Av San Martín, hermosa casa con pileta. Eladio Fessia 41. Ag

Eladio Sixto Fessia 41 · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 2 dormitorios, 120 m², USD 130.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 1.083 contra USD 1.007 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 95
Mediana precio: USD 117.500
Mediana precio/m²: USD 1.007
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 95 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta casa en Río Ceballos, zona Ñuporá, a metros de Av San Martín Hermosa casa que consta de: Jardín al frente con galería cubierta, living comedor, cocina semi integrada, lavadero, dos dormitorios con placard, baño completo, atrás patio amplio con galería cubierta con asador, habitación depósito y pileta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.099/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

El Titano10 min · 618 m

Panaderia Villar13 min · 849 m

Valig13 min · 862 m

Educacion · 4 en la zona

CEDER RIO CEBALLOS · adultos · publica1 min · 43 m

ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 271 m

J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica4 min · 284 m

Espacios verdes

Rotonda 9 de Julio3 min · 187 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eladio Sixto Fessia 41, Rio Ceballos, Cordoba

Abrir en Google Maps