Venta de Casa en Rio Ceballos
Casa en venta
USD 165.000

Venta de Casa en Rio Ceballos

Mexico 30 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 2 dormitorios, 126 m², USD 165.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 980 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
120 m²
Comparar con 92 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Casa Amoblada con Piscina y Financiación Exclusiva en el Centro de Río Ceballos! Excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar en una ubicación privilegiada. Esta propiedad combina comodidad, amplitud y una propuesta de pago única en el mercado. Ubicada sobre la calle México 30, en pleno Barrio Centro de Río Ceballos, te permite disfrutar de la tranquilidad de las sierras con todo al alcance de la mano. Superficies • Superficie Total: 313 m² • Superficie Cubierta: 126 m² Características Principales • Dormitorios: 2 amplios dormitorios (el principal cuenta con baño en suite). • Baños: 2 completos (uno en suite y otro de uso general). • Ambientes sociales: Living-comedor integrado muy amplio y luminoso, ideal para reuniones. • Cocina: Cómoda, totalmente equipada y funcional. • Vehículos: Cochera cubierta con espacio para 2 vehículos. • Exterior: Lindo patio trasero con piscina, perfecto para disfrutar el verano cordobés. ️ ¡Totalmente Amoblada y Equipada! La casa se entrega lista para habitar o rentar temporalmente. Incluye: • Termotanque solar • Camara de seguridad con alarma X28 • 2 equipos de aire acondicionado frío/calor. • Smart TV. • Camas, colchones y mesas de luz. • Muebles de living y comedor. • ¡Y mucho más! Facilidades de Pago Únicas (Financiación y Permuta) ¡No dejes pasar esta oportunidad! El propietario ofrece excelentes condiciones: • Financiación propia: Entrega del 50% del valor y el saldo restante financiado hasta en 90 cuotas. • Permutas: Se reciben propiedades o vehículos de menor valor como parte de pago (sujeto a verificación). KP589773 • T101603 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.445.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.783.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mexico 30, Rio Ceballos, Cordoba

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