Venta de Casa amoblada en el centro de Rio Ceballos
Casa en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Venta de Casa amoblada en el centro de Rio Ceballos

San Juan 40 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 2 dormitorios, 120 m², USD 150.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 980 de la mediana (+27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
120 m²
Comparar con 86 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN RÍO CEBALLOS Ubicación privilegiada y confort absoluto en Calle San Juan 40. Se vende totalmente amoblada y equipada con detalles de categoría, Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alquiler temporal. Características Principales: 210 m2 de terreno (120 m2 cubiertos, 90 m2 descubiertos) Ubicación estratégica: A solo 20 metros de la Av. San Martín. Zona súper segura (cerca de la comisaría) y con todo a mano (supermercados, comercios y transporte). Completamente amoblada: Con 2 dormitorios, baño, cocina y living-comedor con muebles modernos y excelente gusto. Climatización y Tecnología: Cuenta con 2 Aires Acondicionados y 2 Smart TV ya instalados en la casa principal. Cocina de ensueño: Espaciosa, equipada y con un cómodo desayunador ideal para el día a día. Seguridad: Sistema de alarma monitoreado para tu total tranquilidad. Buena rentabilidad ya que cuenta con dos plantas independientes para renta. Exterior y Relax: Piscina con hidromasaje: El rincón perfecto para relajarte y disfrutar del verano cordobés. Parrilla: Quincho/espacio ideal para los asados en familia y con amigos. Terraza Exclusiva + Departamento Independiente: Subiendo a la terraza te encontrás con un gran plus: un departamento independiente, cocina-comedor, un dormitorio y un baños, ideal para visitas, adolescentes o para rentar. Amoblado, aire Acondicionado, smart TV y sistema de alarma Espacio exterior en altura revestido con lona de césped sintético, ideal para armar un sector de living exterior o solárium. Facilidad de pago: Entrega de la mitad y el resto hasta en 90 cuotas. Se recibe vehículo de interés. Actualmente la planta baja se encuentra con contarto de alquiler por dos años. KP553496 • T100121 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 40, Rio Ceballos, Cordoba

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