Venta de Casa amoblada en el centro de Rio Ceballos
Casa en venta
USD 150.000

Venta de Casa amoblada en el centro de Rio Ceballos

San Juan 40 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 2 dormitorios, 120 m², USD 150.000 (comparada contra 132 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 896 de la mediana (+39,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 41 años contra 8 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
132
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
120 m²
Comparar con 132 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡OPORTUNIDAD CASA EN VENTA EN RÍO CEBALLOS! Ubicación privilegiada y confort absoluto en Calle San Juan 40. Esta propiedad es una oportunidad única en las Sierras de Córdoba. Se vende totalmente amoblada y equipada con detalles de categoría, Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alquiler temporal. Características Principales: ️ 210 m2 de terreno (120 m2 cubiertos, 90 m2 descubiertos) ️ Ubicación estratégica: A solo 20 metros de la Av. San Martín. Zona súper segura (cerca de la comisaría) y con todo a mano (supermercados, comercios y transporte). ️ Completamente amoblada: Con 2 dormitorios, baño, cocina y living-comedor con muebles modernos y excelente gusto. ️ Climatización y Tecnología: Cuenta con 2 Aires Acondicionados y 2 Smart TV ya instalados en la casa principal. ️ Cocina de ensueño: Espaciosa, equipada y con un cómodo desayunador ideal para el día a día. ️ Seguridad: Sistema de alarma monitoreado para tu total tranquilidad. ️ Exterior y Relax: ️ Piscina con hidromasaje: El rincón perfecto para relajarte y disfrutar del verano cordobés. ️ Parrilla: Quincho/espacio ideal para los asados en familia y con amigos. Terraza Exclusiva + Departamento Independiente: ️ Subiendo a la terraza te encontrás con un gran plus: un departamento independiente, cocina-comedor, un dormitorio y un baños, ideal para visitas, adolescentes o para rentar. ️ Amoblado, aire Acondicionado, smart TV y sistema de alarma ️ Espacio exterior en altura revestido con lona de césped sintético, ideal para armar un sector de living exterior o solárium. INVERSIÓN: U$S 150.000 ️ Facilidad de pago: Entrega de la mitad y el resto hasta en 90 cuotas. ️ Se recibe vehículo de interés. KP553496 • KPT081910 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.333/mes

Necesitas ingresos por $ 5.193.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 40, Rio Ceballos, Cordoba

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