Oportunidad Para Inversionistas, Gran Lote Con Casa A Reciclar

Oportunidad Para Inversionistas, Gran Lote Con Casa A Reciclar

Av San Martin 7900 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
5.370 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

Importante propiedad en Río Ceballos frente al arroyo – Gran terreno con potencial Ubicada en el corazón de Río Ceballos, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un entorno natural privilegiado, con amplias posibilidades de desarrollo. El inmueble cuenta con un terreno de 5.370 m², rodeado de vegetación autóctona y con una inmejorable ubicación frente al arroyo, lo que le otorga un entorno único, ideal para proyectos que prioricen la conexión con la naturaleza y la tranquilidad. Dentro del lote se encuentra una construcción de aproximadamente 175 m², que ofrece la posibilidad de ser reciclada o bien considerada como base para un nuevo desarrollo. Características destacadas: • Superficie total: 5.370 m² • Superficie cubierta: 175 m² • Ubicación privilegiada frente al arroyo • Entorno natural con gran arboleda • Amplio terreno con excelente proyección Ideal para: • Desarrollo turístico (cabañas, complejo) • Emprendimientos gastronómicos o recreativos • Proyecto residencial en contacto con la naturaleza • Inversores que busquen valorización a futuro Una propiedad donde el verdadero diferencial está en su extensión, ubicación y entorno natural, con gran potencial para desarrollar distintos proyectos. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av San Martin 7900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Carniceria Tutty12 min · 776 m
Supermercado RC15 min · 964 m
Baguette15 min · 989 m
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica12 min · 785 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica12 min · 785 m
ESC. FISCAL MARIANO MORENO · primaria · publica15 min · 959 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL SALSIPUEDES DR. JULIAN OTROVSKY · centro de salud · publico11 min · 732 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PBRO. SANTIAGO KUZMAN · centro de salud · publico12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av San Martin 7900, Rio Ceballos, Cordoba

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