Casa · 900m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 198.000

Casa · 900m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera

Oscar Ferreyra, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 3 dormitorios, 900 m², USD 198.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 220 contra USD 170 de la mediana (+29,1%).

Historial de precio: Suba de 4,2% desde el 11/06/2026 (de USD 190.000 a USD 198.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 170
Mediana m²
812 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta + Local Comercial en Río Ceballos Ubicada en la esquina de Oscar Ferreyra y Remedios de Escalada, una de las zonas con mayor circulación de la ciudad, a pocos minutos del centro y rodeada de comercios, servicios y transporte. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 900 m² y cuenta con 208 m² cubiertos, ofreciendo amplios espacios tanto para vivienda como para inversión. La casa dispone de: • 3 dormitorios, uno de ellos con baño privado • Amplio living con excelente iluminación natural • Cocina comedor funcional y cómoda • Baño principal • Lavadero • Galería semicerrada con vista al patio En el exterior se destaca un amplio espacio verde con: • Pileta • Quincho • Patio de grandes dimensiones • Cochera cubierta para 1 vehículo Toda la propiedad se encuentra protegida con rejas perimetrales y portón automático, brindando seguridad y privacidad. Como valor agregado, dentro del mismo terreno posee un local comercial con frente sobre calle Remedios de Escalada, actualmente alquilado, generando una renta inmediata para el futuro propietario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia en una ubicación estratégica o una propiedad con potencial de inversión y desarrollo comercial. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.715.599/mes

Necesitas ingresos por $ 6.862.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total
USD 198.000USD 190.00002 de jun de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 190.000 → USD 198.000+4.21%

Ubicacion

Oscar Ferreyra, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

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