Casa en alquiler

ARS 570.000

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

ALQUILER | DUPLEX | 2 DORMIT | UNQUILLO

San Martin 4800 · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 2 dormitorios, 100 m², ARS 570.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 24/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 570.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 1.050.000/mes
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN ALQUILER / UNQUILLO PLANTA BAJA • Hall de ingreso • Cocina-comedor • Patio con asador PLANTA ALTA • 2 dormitorios (uno con balcón) • Baño completo IMPORTANTE • La propiedad no cuenta con gas natural. • No se aceptan mascotas. CONDICIONES DEL ALQUILER • Contrato por 24 meses • Ajuste cuatrimestral según IPC • Demostración de ingresos del inquilino • 3 recibos de sueldo en garantía, o 2 recibos de sueldo + garantía propietaria GASTOS MENSUALES • Alquiler • Agua • Impuesto municipal GASTOS DE INGRESO • Gastos de contrato • Informes crediticios • Certificación de firmas • Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato Consultanos para más información o para coordinar una visita. KP557174 • T100903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700

Primer mes: $ 570.000
Deposito1mes: $ 570.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 570.000

En 3 meses

~$ 598.846

En 12 meses

~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 805.000· 18 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total

24 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 570.000-5.00%

Ubicacion

San Martin 4800, Rio Ceballos, Cordoba

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