Casa en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

ALQUILER | DUPLEX | 2 DORMIT | UNQUILLO

San Martin 4800 · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 2 dormitorios, 100 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.025.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 1.025.000/mes
Mediana m²: 108 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN ALQUILER / UNQUILLO PLANTA BAJA • Hall de ingreso • Cocina-comedor • Patio con asador PLANTA ALTA • 2 dormitorios (uno con balcón) • Baño completo IMPORTANTE • La propiedad no cuenta con gas natural. • No se aceptan mascotas. CONDICIONES DEL ALQUILER • Contrato por 24 meses • Ajuste cuatrimestral según IPC • Demostración de ingresos del inquilino • 3 recibos de sueldo en garantía, o 2 recibos de sueldo + garantía propietaria GASTOS MENSUALES • Alquiler • Agua • Impuesto municipal GASTOS DE INGRESO • Gastos de contrato • Informes crediticios • Certificación de firmas • Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato Consultanos para más información o para coordinar una visita. KP557174 • KPT082503 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 22 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 4800, Rio Ceballos, Cordoba

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