Casa · 250m² · 8 Ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa · 250m² · 8 Ambientes

Remedios de Escalada, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
6.005 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 8 ambientes, 250 m², USD 250.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,2% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 640 de la mediana (+56,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 21,9% desde el 10/08/2026 (de USD 320.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
248 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente propiedad en la Reserva Hídrica la Quebrada, a escasos metros del Dique la Quebrada con magistral entorno. Se trata de una propiedad de 6000m2 con costa al Rio Colanchanga, con una imponente vista a las montañas, rodeada de reserva natural, con gran privacidad de sus vecinos. La propiedad cuenta con un paisajismo único, donde predominan nogales, acer y muchas especies mas. Cuenta con perforación propia con sistema de riego por aspersión, y con dos casas y un departamento de huéspedes, un gran quincho en el centro, y galpones para guardado de herramientas, y una gran piscina apta para uso en caso de desarrollar un complejo por tus dimensiones. Es ideal para emprendimiento donde se busque tranquilidad y paz, y cuenta con un potencial inigualable respecto a desarrollo con esos fines o fines turísticos. En la zona hay criadero de truchas y muchas actividades para desarrollar. Se analiza recibir menores. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.166.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.664.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.9% total
USD 320.000USD 250.00031 de may de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 320.000 → USD 250.000-21.88%

Ubicacion

Remedios de Escalada, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

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