venta
USD 95.000
Casa · 670m² · 5 Dormitorios · 2 Cocheras
Rio Ceballos·5 dorm · 670 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Rio Ceballos · 7 ambientes
USD 339.000
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Casa en venta
USD 339.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Rio Ceballos · 7 ambientes
Casa en rio ceballos
Cochabamba S/N , Río Ceballos · Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 399 m²
- Sup. total
- 10.601 m²
- Antigüedad
- 27 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Descripcion
Viví rodeado de naturaleza en esta residencia de estilo colonial, emplazada sobre un espectacular terreno de más de una hectárea (10.601 m2) en Río Ceballos, a solo 10 minutos de la ruta E-53.
Con 399 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, esta propiedad combina elegancia, comodidad y entorno natural.
Ideal tanto para uso residencial exclusivo como para desarrollo turístico o espacio de retiro.
Características destacadas:
3 dormitorios (uno en suite con vestidor y baño)
3 baños en total
Living comedor con excelente luminosidad
Cocina separada por barra desayunadora
Escritorio + biblioteca en planta alta
Lavadero independiente
Quincho cerrado con asador y horno criollo
Galería perimetral con vistas abiertas
Piscina
árboles frutales y vegetación consolidada
Canil, frontón y aro de básquet
Baulera
5 cocheras
Detalles únicos: aberturas y terminaciones en madera lustrada, ambientes cálidos y funcionales, vistas 360 al entorno serrano.
Servicios: luz, agua
Antiguedad: 27 años excelente estado de conservación
Documentación: escritura
Orientación: oeste
Una propiedad única en su tipo, perfecta para quienes valoran el confort, la privacidad y la conexión con la naturaleza.
Consultanos para coordinar una visita y conocer cada rincón de esta joya en las sierras.
Matías Ruiz Moreno
CPCPI 4740
Matías Ruiz Moreno
CPI 4740
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 361.205 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 22.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
Costo total realUSD 361.205
- Precio del aviso
- USD 339.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.204
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.695
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.306
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.057.864/mes
Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.945.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Compras
Carniceria Tutty8 min · 488 m
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 645 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica10 min · 645 m
ESC. FISCAL MARIANO MORENO · primaria · publica15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rio Ceballos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rio Ceballos esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 49,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rio Ceballos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rio Ceballos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rio Ceballos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rio Ceballos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 291/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rio Ceballos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.205
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cochabamba S/N , Río Ceballos, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba
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