P Proppies
Casa · 400m² · 7 Ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 197,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa · 400m² · 7 Ambientes

Belisario Roldan, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 7 ambientes, 400 m², USD 130.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 299.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 325 contra USD 797 de la mediana (-59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 797
Mediana m²
370 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Belisario Roldán entre Oscar Ferreyra y Benito Maule Cantegril (Río Ceballos, Córdoba). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y playroom. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 600mts2 y tiene una superficie aproximada de 400mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.671/mes

Necesitas ingresos por $ 4.494.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Valig5 min · 340 m
Panaderia Villar6 min · 354 m
Victoria · Remedios de Escalada7 min · 437 m
Educacion
J.DE INF. S/N DE PAJAS BLANCAS · inicial · publica11 min · 697 m
COLEGIO LA SERRANA · inicial/primaria · privada14 min · 879 m
ESCUELA MARIANO FRAGUEIRO · primaria · publica15 min · 946 m
Salud
CENTRO VECINAL SAN FRANCISCO · centro de salud · publico13 min · 840 m
PUESTO AMUCHASTEGUI LA QUEBRADA · centro de salud · publico13 min · 840 m
PUESTO SANITARIO BARRIO LOZA · centro de salud · publico13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belisario Roldan, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas