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Casa en venta en Villa Catalina · 6 ambientes
Venta Casa Villa Catalina - Rio Ceballos (3 Dorm.)
Calle Pública · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 484 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Villa Catalina
Pide USD 220.000, un 18% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Calle Pública.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 186.743
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.021
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 26 de oct de 2026USD 190.000 → USD 220.000+15.79%
Como vinieron los precios en Villa Catalina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Catalina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Catalina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 197.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Catalina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Catalina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 398/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Catalina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.111
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Pública, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba
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