Casa en venta

USD 149.500

= $ 228 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa · 170m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Rawson, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 2.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 6 ambientes, 170 m², USD 149.500 (comparada contra 118 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 879 contra USD 985 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 11/06/2026 (de USD 155.000 a USD 149.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 118
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 985
Mediana m²: 169 m²

Comparar con 118 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA MODERNA EN RIO CEBALLOS Características: * 3 dormitorios con placard * 3 baños completos * Cocina completa con isla americana * Living / comedor amplio * Lavadero y quincho * Patio con Pileta y asador * Todo planta baja * Cochera semicubierta p/2 autos * Portón automático * Guardadero / depósito grande PRECIO = USD 155.000 APTO CRÉDITO Contactanos para que te brindemos más información! •Equipo Pérez Quirós• 03 Ver datos 03 Ver datos Oficinas: Córdoba; Argentina / Barcelona; España.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.293

Precio del aviso: USD 149.500
Escritura y honorarios~2%: USD 3.618
Sellos y tasas~0.5%: USD 748
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.427

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.295.364/mes

Necesitas ingresos por $ 5.181.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Yerba Buena · Avenida San Martin10 min · 616 m

Marvill10 min · 639 m

Cordiez10 min · 661 m

Educacion · 12 en la zona

I.P.E.T.y M. N° 352 ALFREDO CAVALOTTI · secundaria · publica8 min · 534 m

ESCUELA MARIANO FRAGUEIRO · primaria · publica10 min · 642 m

J.DE INF. BARTOLOME MITRE ANEXO BARRIO LOZA · inicial · publica11 min · 719 m

Espacios verdes

Plaza Humberto Francia12 min · 763 m

Plaza San Isidro13 min · 824 m

Rotonda 9 de Julio13 min · 847 m

Salud

CENTRO VECINAL SAN FRANCISCO · centro de salud · publico10 min · 631 m

PUESTO AMUCHASTEGUI LA QUEBRADA · centro de salud · publico10 min · 631 m

PUESTO SANITARIO BARRIO LOZA · centro de salud · publico10 min · 631 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total

11 de jun de 2026USD 155.000 → USD 149.500-3.55%

Ubicacion

Rawson, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

Abrir en Google Maps