Casa · 152m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 165.000

Casa · 152m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Juan Jose Paso, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 5 ambientes, 152 m², USD 165.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.086 contra USD 1.031 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
150 m²
Comparar con 94 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS CON PILETA EN RÍO CEBALLOS – ENTORNO RESIDENCIAL Ubicada sobre calle Juan José Paso, en una zona tranquila y consolidada de Río Ceballos, esta propiedad combina comodidad, entorno natural y excelente accesibilidad. Ideal para quienes buscan vivir en las sierras con la tranquilidad de un barrio residencial y cercanía a los principales servicios de la ciudad La vivienda ofrece espacios funcionales, luminosos y un gran potencial tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. La propiedad cuenta con: • Living-comedor • Cocina integrada • Dormitorios cómodos y bien ventilados • Baño completo • Patio y espacios verdes • Excelente entorno residencial • Fácil acceso Servicios: • Agua corriente • Energía eléctrica • Internet/WiFi • Recolección de residuos Documentación: • Escritura Entre sus diferenciales se destacan la tranquilidad de la zona, el entorno natural y el potencial de crecimiento y valorización de la propiedad. Una oportunidad ideal para disfrutar de la vida en las sierras de Córdoba, con comodidad y conexión con la naturaleza. ¡Llamanos, vamos a conocerla! CPMCP 04-5775 López Capobila Inmuebles y subastas Tu propiedad en buenas manos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jose Paso, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

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