Casa en venta en Rio Ceballos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 128.000

Casa en venta en Rio Ceballos · 4 ambientes

Venta casa rio ceballos 3 dormitorios

Los Robles al 1744, Villa Los Altos Cno. Al Cuadrado · Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 4 ambientes, 107 m², USD 128.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 1.196 contra USD 880 de la mediana (+35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 880
Mediana m²
125 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Rio Ceballos

Descripcion

Descubra esta hermosa propiedad tipo dúplex ubicada en la encantadora localidad de Río Ceballos, sobre la entrada al Camino al Cuadrado. Esta casa, ideal tanto para residencia permanente como para casa de temporada, ofrece un entorno de ensueño con vistas espectaculares. Construida sobre un amplio lote de 465.46 m2, la vivienda cuenta con una superficie cubierta de 107.22 m2 y presenta un diseño funcional que maximiza el confort y la practicidad. La propiedad dispone de 3 cómodos dormitorios , ofreciendo flexibilidad para familias . El amplio living comedor es el corazón del hogar, proporcionando un espacio acogedor para reuniones familiares y sociales. La cocina, moderna y bien equipada, facilita la vida diaria con su diseño eficiente. Para los amantes de la vida al aire libre, la casa cuenta con una galería techada perfecta para disfrutar del aire fresco, un asador ideal para las reuniones al aire libre, y un patio con pileta que invita a disfrutar de los días de verano. Además, la propiedad incluye una cochera cubierta pasante y espacio adicional para estacionar vehículos en el frente, brindando comodidad y seguridad para los residentes y sus invitados. Con servicios de agua corriente, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable, esta casa asegura todas las comodidades modernas en un entorno apacible. La orientación noroeste garantiza una excelente iluminación natural durante el día. La propiedad se encuentra vacía y lista para escritura inmediata, lo que facilita una transacción rápida y sin complicaciones. Con alto potencial para alquiler, esta casa no solo es una excelente opción para vivir, sino también una inversión atractiva. No pierda la oportunidad de conocerla en Los Robles 1744, Río Ceballos, Córdoba. Contactanos y vamos a verla! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.384
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~0.5%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.113.873/mes

Necesitas ingresos por $ 4.455.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.165.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESC. FISCAL MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Pueblos8 min · 543 m
juegos y canchita14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PBRO. SANTIAGO KUZMAN · centro de salud · publico8 min · 518 m
DISPENSARIO MUNICIPAL SALSIPUEDES DR. JULIAN OTROVSKY · centro de salud · publico10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rio Ceballos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
Esta propiedad
USD 128.000+36.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 128.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rio Ceballos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles al 1744, Villa Los Altos Cno. Al Cuadrado, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

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