Casa 4 ambientes en ventaen Av Sarmiento 1260, Otro

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 62 m²
Balcon: Si
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Descripcion

VENTA • RIO CEBALLOS • CALLE SARMIENTO 1260 DOS DPTOS, ESTAN SUBIDIVIDOS EN PLANTA BAJA Y OTRO PLANTA ALTA CUENTA CON LIVING • COCINA • COMEDOR, TODO INTEGRADO 2 DORMITORIOS, BAÑO PATIO EL DE PLANTA BAJA Y BALCON EL OTRO MUY BUENAS VISTAS, ESPACIOS VERDES COCHERA CADA UNO EN 68.000 (CONVERSABLE) APTO CREDITO: CON PLANOS Y ESCRITURA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.454

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Sarmiento 1260

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Humberto Francia) a 15 minutos.

Compras

Baguette11 min · 683 m

Supermercado RC11 min · 685 m

La Piramide12 min · 775 m

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. MARIANO FRAGUEIRO · inicial · publica12 min · 760 m

I.P.E.M. Nº 144 MARIANO MORENO · secundaria · publica13 min · 815 m

C.E.N.M.A. RIO CEBALLOS · adultos · publica13 min · 830 m

Espacios verdes

Plaza Humberto Francia15 min · 983 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Otro

El precio de casas de 2 dormitorios en Otro esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 17,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.